1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.9万円/㎡
前年比-20.7%
福岡市南区
27.2万円/㎡
前年比+32.8%
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長丘ハウス3号棟
福岡県福岡市南区長丘二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩28分
1978年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
945万円
12.1万円/㎡
593
827
1,062
1,297
AI査定結果
推定相場価格
945万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
827万円〜1,062万円
10.6万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2026年5月30日
長丘ハウス3号棟
790万円（10.1万円/㎡）/ 3階 / 77.88㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は11.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 790万円 | 10.1万円 | 3階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/27 | 798万円 | 10.2万円 | 5階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 1,060万円 | 13.6万円 | 1階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/11 | 890万円 | 11.4万円 | 3階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 880万円 | 11.3万円 | 5階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 750万円 | 9.6万円 | 3階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 850万円 | 10.9万円 | 3階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は11.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 長丘ハウス3号棟 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 790万円 | 10.1万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/07 | グリーンハイツ平和 福岡市南区平和四丁目 | 西鉄平尾駅30分 | 1,180万円 | 12.3万円 | 96㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/19 | こうのすコーポ 福岡市南区平和四丁目 | 西鉄平尾駅26分 | 990万円 | 11.4万円 | 86.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/21 | 長丘コーポA棟 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅27分 | 1,150万円 | 12.3万円 | 93.56㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/05 | 市崎グリーンハイツ 福岡市南区市崎二丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 850万円 | 12.4万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/31 | ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 710万円 | 9.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/06 | 長丘ハウス1号棟 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/21 | 多賀ハウス 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅7分 | 800万円 | 9.9万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/15 | ライオンズマンション多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 680万円 | 11.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/17 | 東峰マンションハイツ多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅27分 | 950万円 | 10.7万円 | 88.72㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/02 | シャトレ長住 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 1,100万円 | 12.3万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | - | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション長住 福岡市南区長住五丁目 | 高宮駅41分 | 1,080万円 | 12.2万円 | 88.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/05 | メゾンドール野間 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅14分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 大橋バーデンハイツ 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅18分 | 850万円 | 12.2万円 | 69.75㎡ | 4DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/17 | 井尻中央マンション 福岡市南区横手南町 | 井尻駅7分 | 750万円 | 10.3万円 | 72.74㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%下落、福岡市南区では32.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は福岡市南区の平均と比較して62.9%割安です。